ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 | 築24年 | 91戸
推定相場
ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）を67.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.5万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
64.8〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.782
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・39件）で、平均5,640万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,624万円、２ＬＤＫは平均5,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 5,640万 | 2,800万 | 7,957万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,057万 | 3,025万 | 7,121万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,624万 | 5,133万 | 8,575万 |
| 3LDK | 4件 | 5,818万 | 5,150万 | 6,720万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
🚉
徒歩19分
つくし野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォルトンズコート長津田Bトラウトコート | 2002 | 91戸 | 68.2万 | 5,150万 |
| ウォルトンズコート長津田Cロビンコート | 2002 | 74戸 | 72.3万 | 6,180万 |
| ウォルトンズコート長津田Aフォックスコート | 2002 | 87戸 | 73.9万 | 6,880万 |
| ウォルトンズコート長津田Dセントポーリアコート | 2002 | 136戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| サンヴェール長津田 | 1995 | 112戸 | 65.7万 | 4,680万 |
| ウォルトンズコート長津田 | 2002 | 388戸 | - | - |
| シティテラス横濱長津田 | 2017 | 362戸 | - | - |
| ユニベル長津田 | 1986 | 23戸 | - | - |
| マークワンタワー長津田 | 2013 | 209戸 | - | - |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地2号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 62.5万 | - | 68.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。