トースト長津田
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2023年は57.4万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均5,272万円です。3LDKが最も高く平均6,487万円、2LDKは平均5,272万円です。
2LDK
5,272万
13件
3LDK
6,487万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,272万 | 4,267万 | 6,789万 |
| 3LDK | 4件 | 6,487万 | 6,294万 | 6,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（50.6万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
50.6万/㎡
4-7階
14件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.24m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | サミュエル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | ホーム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トースト長津田 | 2001 | 25戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991 | 24戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| パークスクエア長津田 | 2000 | 129戸 | - | - |
| ポレスター長津田 | 2011 | 43戸 | 63.7万 | 5,180万 |
| マークワンタワー長津田 | 2013 | 209戸 | - | - |
| ヴァルコート長津田 | 2009 | 21戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| アークエルム長津田2 | 1998 | 26戸 | 50.6万 | 3,599万 |
| ディアスタ長津田 | 2016 | 20戸 | - | - |
| ディアスタ長津田ステーションアリーナ | 2016 | 20戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| ファーストクラス長津田 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ライフレビュー長津田 | 2005 | 21戸 | 48.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | 43.6万 | 53.0万 | 49.5万 | 47.8万 | - | 57.4万 |
| 3LDK | - | - | 55.8万 | 55.8万 | - | 50.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。