第2パークハイムユニ
神奈川県横浜市緑区長津田町2623 | 築59年 | 15戸
推定相場
第2パークハイムユニ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（33.0万円）より14.3%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、9年間で85.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の85%・11件）で、平均913万円です。2DKが最も高く平均1,396万円、2Kは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 11件 | 913万 | 569万 | 1,320万 |
| 2DK | 2件 | 1,396万 | 1,307万 | 1,485万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2623 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-05（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.91m² ～ 29.74m² |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2パークハイムユニ | 1967 | 15戸 | 28.3万 | 760万 |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地2号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
| 東向地団地1号棟 | 1975 | 200戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| 東向地団地4号棟 | 1975 | 200戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| 東向地団地7号棟 | 1975 | 200戸 | 13.6万 | 750万 |
| 東向地団地6号棟 | 1975 | 200戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| プルミエール長津田 | 1990 | 9戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| ライフヴィラ長津田壱番館 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ライフヴィラ長津田弐番館 | 1997 | 12戸 | 49.3万 | 3,700万 |
| ウォルトンズコート長津田 | 2002 | 388戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 36.4万 | 32.7万 | 22.9万 | 26.0万 | 27.1万 | 28.3万 |
| 2DK | 36.4万 | 36.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 760万 | 28.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 760万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 760万 | 28.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 800万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 899万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 880万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 880万 | 32.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 36.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額59,611円。2Kなら月額59,611円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。