ライフヴィラ長津田弐番館
神奈川県横浜市緑区長津田町2234-1 | 築29年 | 12戸
推定相場
ライフヴィラ長津田弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（33.0万円）を49.6%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
64.5〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.479
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均5,055万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,064万円、２Ｋは平均2,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,055万 | 2,880万 | 6,400万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,064万 | 4,676万 | 6,580万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,115万 | 1,573万 | 2,567万 |
| 3LDK | 2件 | 4,280万 | 3,811万 | 4,748万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2234-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ長津田弐番館 | 1997 | 12戸 | 49.3万 | 3,700万 |
| ライフヴィラ長津田壱番館 | 1997 | 25戸 | - | - |
| プルミエール長津田 | 1990 | 9戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 東向地団地3号棟 | 1975 | - | 16.0万 | 880万 |
| 東向地団地2号棟 | 1975 | 30戸 | 14.5万 | 800万 |
| 東向地団地1号棟 | 1975 | 200戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| 東向地団地4号棟 | 1975 | 200戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| 東向地団地7号棟 | 1975 | 200戸 | 13.6万 | 750万 |
| 東向地団地6号棟 | 1975 | 200戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| 第2パークハイムユニ | 1967 | 15戸 | 28.3万 | 760万 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ | 2002 | 66戸 | 66.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 49.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。