川口市のマンション相場
埼玉県 | 10,284件の成約データに基づく
川口市のマンション相場は㎡単価44.7万円（10,284件）。埼玉県内5位（51市区町村中）。5年で+13.4%上昇。字別では芝新町（㎡64.3万円）が最高で、金山町・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
5位/51市区町村
全国上位
12%
前年比
-3.1%
5年変動
+13.4%
県平均比
+62.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 61.8万 | +38.2% |
| さいたま市大宮区 | 58.0万 | +29.7% |
| さいたま市南区 | 49.5万 | +10.7% |
| さいたま市中央区 | 49.4万 | +10.5% |
| 戸田市 | 44.6万 | -0.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+0.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.47%
賃料相場
2,465円/㎡/月
物件価格
54.1万円/㎡
計算式
月2,465円 × 12 ÷ 54.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 川口市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
70万60万50万40万30万
39万
53万
'08'11'14'17'20'23'26
川口市のマンションランキング
1
芝新町
64.3万/㎡
129件
2
金山町
60.0万/㎡
316件
3
本町
58.2万/㎡
652件
4
並木
58.1万/㎡
768件
5
栄町
56.4万/㎡
388件
6
幸町
55.5万/㎡
460件
7
飯塚
55.2万/㎡
476件
8
並木元町
53.1万/㎡
223件
9
西川口
50.7万/㎡
745件
10
西青木
50.6万/㎡
325件
11
川口
49.6万/㎡
707件
12
大字小谷場
44.7万/㎡
47件
13
元郷
43.4万/㎡
608件
14
芝
43.1万/㎡
65件
15
原町
43.1万/㎡
111件
16
戸塚
41.5万/㎡
166件
17
末広
39.8万/㎡
272件
18
坂下町
39.8万/㎡
61件
19
南町
39.7万/㎡
69件
20
大字里
39.3万/㎡
102件
21
南鳩ヶ谷
39.0万/㎡
245件
22
仲町
38.7万/㎡
38件
23
鳩ヶ谷本町
38.4万/㎡
155件
24
東川口
36.9万/㎡
324件
25
青木
36.1万/㎡
378件
26
大字新井宿
35.4万/㎡
64件
27
朝日
33.5万/㎡
299件
28
芝園町
33.5万/㎡
32件
29
中青木
33.5万/㎡
303件
30
芝富士
32.7万/㎡
49件
31
芝下
31.0万/㎡
42件
32
大字辻
30.9万/㎡
70件
33
柳崎
30.5万/㎡
100件
34
鳩ヶ谷緑町
29.4万/㎡
34件
35
前川
29.4万/㎡
45件
36
大字赤山
29.0万/㎡
38件
37
戸塚東
27.4万/㎡
101件
38
弥平
26.8万/㎡
48件
39
上青木西
26.4万/㎡
160件
40
北原台
26.2万/㎡
116件
41
上青木
24.2万/㎡
165件
42
大字東内野
22.2万/㎡
31件
43
大字芝
21.7万/㎡
85件
44
八幡木
18.2万/㎡
53件
45
大字安行領根岸
17.9万/㎡
145件
46
江戸袋
17.7万/㎡
41件
47
大字安行原
10.2万/㎡
37件
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