メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(152本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ

川口市のマンション相場

埼玉県 | 9,800件の成約データに基づく

川口市のマンション相場は㎡単価44.3万円(9,800件)。埼玉県内5位(54市区町村中)。5年で+25.9%上昇。字別では芝樋ノ爪(㎡66.5万円)が最高で、芝新町・金山町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

埼玉県内 5位/54市区町村 全国上位 12% 前年比 -0.4% 5年変動 +25.9% 県平均比 +67.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
さいたま市浦和区 60.8万 +37.2%
さいたま市大宮区 56.3万 +27.2%
さいたま市南区 49.0万 +10.6%
さいたま市中央区 48.2万 +8.9%
戸田市 43.9万 -0.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-1.4%
成約 直近2年
53.7万/㎡
売出 1,131件
53.0万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 5.51%
賃料相場 2,434円/㎡/月
物件価格 53.0万円/㎡
計算式 月2,434円 × 12 ÷ 53.0万円

標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 川口市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
44.3万
取引件数
9,800件
前年比
-0.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
63万42万21万0
39万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

川口市のマンションランキング

1 芝樋ノ爪
66.5万 19件
2 芝新町
64.3万 125件
3 金山町
59.5万 305件
4 並木
58.1万 736件
5 本町
57.3万 614件
6 幸町
55.2万 445件
7 栄町
55.1万 369件
8 飯塚
54.4万 455件
9 並木元町
52.9万 214件
10 西川口
49.9万 706件
11 西青木
49.8万 312件
12 大字西立野
49.4万 21件
13 川口
48.9万 669件
14
44.0万 62件
15 大字小谷場
43.8万 45件
16 元郷
43.0万 580件
17 原町
42.3万 106件
18 戸塚
41.0万 156件
19 柳根町
40.2万 12件
20 坂下町
39.7万 60件
21 末広
39.3万 258件
22 大字里
39.2万 99件
23 南町
39.0万 65件
24 南鳩ヶ谷
39.0万 236件
25 仲町
38.7万 38件
26 鳩ヶ谷本町
37.9万 141件
27 宮町
37.9万 11件
28 東川口
36.5万 309件
29 三ツ和
36.2万 10件
30 青木
36.1万 360件
31 大字新井宿
35.4万 63件
32 芝中田
34.0万 17件
33 飯原町
34.0万 14件
34 芝園町
33.4万 31件
35 朝日
33.4万 286件
36 中青木
33.1万 293件
37 芝富士
33.0万 47件
38 芝西
31.8万 19件
39 芝下
31.2万 41件
40 柳崎
30.6万 97件
41 大字西新井宿
30.5万 21件
42 前川
30.4万 39件
43 桜町
30.3万 26件
44 大字辻
29.7万 67件
45 大字赤山
28.6万 36件
46 鳩ヶ谷緑町
28.5万 32件
47 戸塚東
27.0万 97件
48 弥平
26.5万 45件
49 上青木西
26.5万 155件
50 北原台
25.8万 109件
51 前上町
25.2万 19件
52 上青木
24.1万 155件
53 在家町
23.4万 15件
54 領家
22.6万 27件
55 大字東内野
22.1万 29件
56 大字道合
22.0万 11件
57 北園町
22.0万 18件
58 大字芝
21.9万 80件
59 新井町
21.7万 20件
60 八幡木
17.9万 51件
61 大字安行領根岸
17.9万 135件
62 江戸袋
17.7万 39件
63 差間
16.4万 10件
64 大字新堀
13.8万 24件
65 大字安行原
10.3万 35件
66 大字峯
9.6万 11件
他の種別で見る
← 川口市の総合相場に戻る