広島市西区のマンション相場
広島県 | 1,761件の成約データに基づく
広島市西区のマンション相場は㎡単価28.5万円（1,761件）。広島県内7位（16市区町村中）。5年で+14.7%上昇。字別では井口明神（㎡45.8万円）が最高で、大芝・楠木町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
7位/16市区町村
前年比
-4.2%
5年変動
+14.7%
県平均比
+2.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 38.3万 | +34.6% |
| 広島市南区 | 36.8万 | +29.2% |
| 安芸郡府中町 | 35.3万 | +24.1% |
| 安芸郡海田町 | 30.0万 | +5.2% |
| 広島市東区 | 29.9万 | +5.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.41%
賃料相場
1,600円/㎡/月
物件価格
29.9万円/㎡
計算式
月1,600円 × 12 ÷ 29.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 広島市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
広島市西区のマンションランキング
1
井口明神
45.8万/㎡
33件
2
大芝
40.6万/㎡
37件
3
楠木町
39.3万/㎡
30件
4
観音町
36.2万/㎡
36件
5
三篠町
35.6万/㎡
72件
6
庚午中
34.7万/㎡
90件
7
古江東町
32.8万/㎡
37件
8
草津新町
32.7万/㎡
42件
9
庚午北
32.0万/㎡
67件
10
井口
31.2万/㎡
98件
11
庚午南
29.6万/㎡
32件
12
天満町
27.9万/㎡
68件
13
南観音
27.8万/㎡
73件
14
横川町
27.5万/㎡
149件
15
中広町
25.6万/㎡
43件
16
己斐本町
24.5万/㎡
82件
17
草津南
24.3万/㎡
36件
18
井口台
21.9万/㎡
109件
19
古江上
19.9万/㎡
85件
20
古江西町
19.6万/㎡
63件
21
田方
15.3万/㎡
81件
22
鈴が峰町
14.1万/㎡
42件
広島県の他の市区町村（マンション）