古江東町のマンション相場
広島県広島市西区古江東町 | 36件の成約データ
広島県広島市西区古江東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築25年は30.4万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
65.8万/㎡
築5年
4件
47.4万/㎡
築15年
4件
36.8万/㎡
築20年
6件
30.0万/㎡
築25年
12件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,612万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,836万円
３ＬＤＫ
18件
3,014万円
４ＬＤＫ
14件
3,612万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
平均価格
2,747万円
取引実績
36件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.1万円から2025年は㎡35.6万円へ、15年間で+54.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
37
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,417万円
18件
４ＬＤＫ
2,921万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2023年第3四半期
5,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第3四半期
5,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古江東町のマンション一覧（12棟）
アージュ古江東
築31年
| 地下1階付7階建
| 12戸
2,349万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買26件
シャルマン古江
築32年
| 8階建
| 72戸
1,580万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルアーク古江東
築29年
| 5階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買13件
スターコート古江パークフロント
築19年
| 12階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション古江東
築41年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ゴールドトラスティ古江東
築47年
| 3階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買9件
サンシティ古江東
築32年
| 7階建
| 21戸
2,299万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ古江東町
築16年
| 6階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買7件
シャンボール古江
築45年
| 4階建
| 16戸
1,888万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルミナスタウン古江東
築56年
| 3階建
| 12戸
3,580万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アルビオ・ガーデン古江東町
築5年
| 15階建
| 68戸
売買0件
スターアーク古江東
築21年
| 10階建
| 51戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
古江東町は広島市西区内22地区中7位（上位68%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の三篠町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）