井口明神のマンション相場
広島県広島市西区井口明神 | 33件の成約データ
広島県広島市西区井口明神のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.8万円（成約33件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築30年は27.6万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
71.1万/㎡
築5年
6件
53.1万/㎡
築10年
6件
54.4万/㎡
築15年
2件
60.4万/㎡
築20年
2件
42.5万/㎡
築25年
3件
23.3万/㎡
築30年
2件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は4,217万円。
３ＬＤＫ
25件
3,977万円
２ＬＤＫ
4件
5,161万円
４ＬＤＫ
2件
4,217万円
平均㎡単価
45.8万/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
3,552万円
取引実績
33件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+162.9%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
45
築11-15年
48
築16-20年
52
築21-25年
33
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,372万円
25件
２ＬＤＫ
4,350万円
4件
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口明神のマンション一覧（11棟）
ライオンズ新井口マークレジデンス
築18年
| 15階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ新井口ブライトシーズン
築12年
| 15階建
| 44戸
4,630万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ新井口グランデリス
築13年
| 13階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズ新井口マスターズゲート
築13年
| 15階建
| 44戸
5,080万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ井口明神公園
築24年
| 10階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ポレスター井口明神
築5年
| 12階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ウインディ井口
築32年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ザ・新井口プレイス
築4年
| 13階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買2件
卸センターB棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
カーム井ノ口
築32年
| 7階建
| 6戸
売買0件
ウエリス新井口 広島
築-2年
| 18階建
| 126戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口明神は広島市西区内22地区中1位（上位95%）。
単価45.8万/㎡。
高価格帯（1〜8位）