ライオンズ新井口ブライトシーズン
広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 | 築12年 | 44戸
推定相場
ライオンズ新井口ブライトシーズン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（51.9万円）を8.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）を61.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.6万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.082
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均5,056万円です。2LDKが最も高く平均5,056万円、3SLDKは平均4,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,056万 | 4,183万 | 5,662万 |
| 3LDK | 5件 | 5,025万 | 4,603万 | 5,506万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,513万 | 4,373万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 88.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立井口明神小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 2014 | 44戸 | 56.5万 | 4,630万 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2013 | 44戸 | 55.9万 | 5,080万 |
| ザ・新井口プレイス | 2022 | 48戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| 卸センターB棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2008 | 70戸 | 54.3万 | 3,880万 |
| ウエリス新井口 広島 | 2028 | 126戸 | - | - |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2013 | 46戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 1987 | 20戸 | 17.2万 | 480万 |
| カーム井ノ口 | 1994 | 6戸 | - | - |
| ベリスタ新井口駅前 | 2010 | 32戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| コープ野村新井口 | 1988 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 58.6万 | 55.6万 |
| 2LDK | 56.6万 | 52.4万 | - | - | 55.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 52.0万 | 51.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 56.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 52.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 51.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。