ザ・新井口プレイス

広島県広島市西区井口明神1丁目15-29 | 築4年 | 48戸

推定相場

ザ・新井口プレイス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

51.2〜85.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×2.298

代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均5,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,601万円、２ＬＤＫは平均5,010万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,010万

３ＬＤＫ

6件

5,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,010万	4,851万	5,169万
３ＬＤＫ	6件	5,601万	4,964万	6,031万

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口明神1丁目15-29
築年月	2022-11（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	66.33m² ～ 81.39m²
分譲会社	JR西日本プロパティーズ三菱地所レジデンス
施工会社	錦建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

新井口駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩7分

🚉

商工センター入口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・新井口プレイス	2022	48戸	67.5万	4,480万
ライオンズ新井口マスターズゲート	2013	44戸	55.9万	5,080万
ライオンズ新井口ブライトシーズン	2014	44戸	56.5万	4,630万
卸センターB棟	1983	20戸	-	-
ライオンズ新井口マークレジデンス	2008	70戸	54.3万	3,880万
パークホームズ新井口グランデリス	2013	46戸	51.0万	3,480万
ウエリス新井口広島	2028	126戸	-	-
ライオンズマンション新井口駅前	1987	20戸	17.2万	480万
カーム井ノ口	1994	6戸	-	-
ベリスタ新井口駅前	2010	32戸	49.6万	3,480万
新井口パークホームズ	1991	65戸	32.3万	4,290万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,890万円	66.33㎡	73.7万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,330万	65.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。