ライオンズマンション古江東
広島県広島市西区古江東町1-8 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2022年は16.4万/㎡へ、9年間で60.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 73.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,269万円です。3LDKが最も高く平均1,269万円、2DKは平均1,233万円です。
2DK
1,233万
2件
3LDK
1,269万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,233万 | 1,233万 | 1,233万 |
| 3LDK | 8件 | 1,269万 | 971万 | 1,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（13.1万円）と比べて1.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
6件
13.1万/㎡
3階以上
4件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 43.07m² ～ 73.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩5分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション古江東 | 1985 | 12戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| 高須パークホームズ | 2001 | 34戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| Jシティ高須2番館 | 2003 | 50戸 | - | - |
| グローバルプチ高須 | 1984 | 6戸 | - | - |
| ロイヤルアーク高須 | 1990 | 23戸 | 18.7万 | 1,500万 |
| ジェイシティ高須翠江館 | 1999 | 17戸 | - | - |
| シャンボール古江 | 1981 | 16戸 | 23.1万 | 1,888万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| パークヒルズ高須グランコート | 2027 | 69戸 | - | - |
| ヴェルディ古江東町 | 2010 | 36戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| バルミー高須 | 1987 | 58戸 | 29.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 15.4万 | - | 10.3万 | 12.3万 | 16.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 930円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 988円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 930円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 930円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 988円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。