井口のマンション相場
広島県広島市西区井口 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区井口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約97件、前年比-11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.7万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
60.7万/㎡
築5年
9件
46.7万/㎡
築10年
4件
35.5万/㎡
築15年
12件
34.6万/㎡
築20年
22件
35.5万/㎡
築25年
23件
36.2万/㎡
築30年
6件
24.6万/㎡
築35年
2件
28.2万/㎡
築40年
2件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,738万円。
２ＬＤＫ
8件
2,637万円
３ＬＤＫ
63件
2,766万円
４ＬＤＫ
21件
3,145万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,738万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▼11.1%
平均価格
2,329万円
取引実績
97件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡45.5万円へ、18年間で+142.0%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
40
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
32
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,285万円
63件
４ＬＤＫ
2,576万円
21件
２ＬＤＫ
1,963万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
１ＤＫ
460万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口のマンション一覧（34棟）
ロイヤルシャトー井口
築31年
| 8階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス井口
築39年
| 地下2階付5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス井口リヴァージュ
築30年
| 8階建
| 59戸
2,990万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
フローレンス井口学園前
築29年
| 11階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ハイタウン井口
築31年
| 7階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス井口公園前
築21年
| 10階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス井口グランドアーク
築20年
| 12階建
| 43戸
2,870万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買14件
井ノ口ハイツ
築48年
| 6階建
| 31戸
700万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション井口
築29年
| 12階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション新井口駅前
築39年
| 6階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレス井口海岸通り
築30年
| 9階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン鈴峯学園前
築27年
| 9階建
| 55戸
3,499万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買7件
井口ハイツ
築37年
| 2階建
| 6戸
1,439万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
井口公園パークハウス
築25年
| 10階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルディ井口鈴峯女子大前
築13年
| 15階建
| 44戸
3,798万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェイシティ井口
築31年
| 7階建
| 29戸
2,200万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買5件
井口パークホームズ
築27年
| 8階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン井口
築41年
| 3階建
| 22戸
1,180万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ井口鈴ケ峰
築24年
| 10階建
| 25戸
2,599万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベリスタ新井口駅前
築16年
| 11階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレスガーデンヒルズ井口
築38年
| 3階建
| 15戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ井口［サニーテラス］
築6年
| 13階建
| 38戸
4,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ井口駅前
築13年
| 15階建
3,300万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ井口伍番館
築12年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ビアンカ井口 レリッシュ
築18年
| 7階建
| 45戸
売買0件
グランドメゾン井口
築28年
| 7階建
| 19戸
売買0件
コープ野村新井口
築38年
| 9階建
| 55戸
売買0件
ロイヤルクリスタル井口
築32年
| 8階建
| 92戸
売買0件
ビアンカ井口
築18年
| 7階建
| 45戸
売買0件
ロイヤルクリスタル井口オーヴ
築29年
| 8階建
| 20戸
売買0件
パークナード井口
築4年
| 20階建
| 111戸
売買0件
プレディア井口WEST
築-1年
| 13階建
| 48戸
売買0件
プレディア井口EAST
築-2年
| 13階建
| 48戸
売買0件
オーベル井口
築33年
| 10階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
井口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鈴が台団地分譲住宅鈴が台団地分譲住宅E棟鈴が台団地分譲住宅F棟鈴が台団地分譲住宅G棟鈴が台団地分譲住宅H棟鈴が台団地分譲住宅J棟鈴が台団地分譲住宅O棟鈴が台団地分譲住宅P棟
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口は広島市西区内22地区中10位（上位55%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の草津新町とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
井口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区井口３丁目７９０番１１ | 16.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新井口 1200m |
| 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 15.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新井口 1900m |
| 広島市西区井口２丁目１０２５番７外 | 9.4万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 新井口 1000m |
| 広島市西区井口４丁目５１５番６ | 9.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新井口 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）