井口の一戸建て相場

Name: 井口の一戸建て相場データ（広島市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市西区井口 | 198件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県広島市西区井口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約198件、前年比-20.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

井口の一戸建て

165件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,427万円

うち土地分

2,503万円

うち建物分

924万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,105万円。木造（4,474万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,105万

14件

鉄骨造

8,829万

9件

軽量鉄骨造

5,501万

19件

木造

4,474万

132件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,139万

10件

80〜100㎡

3,522万

24件

100〜120㎡

4,913万

90件

120〜150㎡

5,531万

29件

150㎡以上

9,163万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,033万

24件

4〜6m

4,999万

102件

6〜8m

6,730万

54件

8m以上

6,059万

15件

井口 25.1万/㎡広島市西区内 12位/25地区

平均㎡単価

25.1万/㎡

前年比 ▼20.3%

平均価格

4,346万円

取引実績

198件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,300万円

7件

２ＬＤＫ

3,100万円

2件

５ＬＤＫ

2,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

３ＬＤＫ

4,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 42.8万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 105㎡〜 35.2万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 140㎡〜 10.7万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 210㎡〜 28.6万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 175㎡〜 8.0万/㎡

2025年第1四半期 5,000万円 150㎡〜 33.3万/㎡

2024年第4四半期 9,400万円 490㎡〜 19.2万/㎡

2024年第3四半期 14,000万円 900㎡〜 15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	189,676	-
2017	190,284	-
2019	189,331	-812
2021	187,813	-872
2023	185,799	-651
2024	184,899	-455

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%

広島市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市西区の一戸建てマップ

広島市西区内のエリアランキング

井口は広島市西区内25地区中12位（上位52%）。単価25.1万/㎡。 1つ上の草津南とは8%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 大芝

33.9万

+35%

9 古江西町

27.9万

+11%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 観音新町

27.6万

+10%

11 草津南

27.2万

+8%

12 井口 ◀

25.1万

―

13 草津東

23.6万

-6%

14 井口鈴が台

23.0万

-8%

15 高須

22.3万

-11%

16 井口台

20.1万

-20%

17 高須台

17.9万

-29%

18 三滝本町

16.0万

-36%

お手頃帯（19〜25位）

19 己斐中

14.6万

-42%

25 己斐上

11.1万

-56%

他 5 地区

最寄り駅の相場

井口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市西区井口３丁目７９０番１１	16.5万/㎡	+2.5%	住宅	新井口 1200m
広島市西区井口台２丁目１５５番４６４	15.0万/㎡	+2.7%	住宅	新井口 1900m
広島市西区井口２丁目１０２５番７外	9.4万/㎡	+1.1%	住宅	新井口 1000m
広島市西区井口４丁目５１５番６	9.3万/㎡	+2.5%	住宅	新井口 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井口の他の不動産相場