井口台の一戸建て相場

Name: 井口台の一戸建て相場データ（広島市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市西区井口台 | 83件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県広島市西区井口台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約83件、前年比-14.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

井口台の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,392万円

うち土地分

2,468万円

うち建物分

924万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,041万円。木造（4,074万円）との差は343%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,041万

4件

鉄骨造

5,734万

4件

軽量鉄骨造

4,570万

15件

木造

4,074万

55件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,636万

3件

100〜120㎡

4,163万

28件

120〜150㎡

3,929万

17件

150㎡以上

6,114万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

4,297万

56件

8m以上

7,884万

26件

井口台 20.1万/㎡広島市西区内 16位/25地区

平均㎡単価

20.1万/㎡

前年比 ▼14.9%

平均価格

4,261万円

取引実績

83件

平均面積

225㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

23万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,583万円

6件

５ＬＤＫ

3,800万円

3件

３ＬＤＫ

3,150万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

８ＬＤＫ

3,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 360㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 12.8万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 14.6万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 190㎡〜 20.5万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.3万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 32.7万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 110㎡〜 32.7万/㎡

2024年第2四半期 2,900万円 170㎡〜 17.1万/㎡

2024年第2四半期 1,600万円 230㎡〜 7.0万/㎡

2024年第1四半期 3,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	189,676	-
2017	190,284	-
2019	189,331	-812
2021	187,813	-872
2023	185,799	-651
2024	184,899	-455

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%

広島市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市西区の一戸建てマップ

広島市西区内のエリアランキング

井口台は広島市西区内25地区中16位（上位36%）。単価20.1万/㎡。 1つ上の高須とは11%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 大芝

33.9万

+69%

9 古江西町

27.9万

+39%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 観音新町

27.6万

+37%

11 草津南

27.2万

+36%

12 井口

25.1万

+25%

13 草津東

23.6万

+18%

14 井口鈴が台

23.0万

+15%

15 高須

22.3万

+11%

16 井口台 ◀

20.1万

―

17 高須台

17.9万

-11%

18 三滝本町

16.0万

-20%

お手頃帯（19〜25位）

19 己斐中

14.6万

-27%

25 己斐上

11.1万

-44%

他 5 地区

最寄り駅の相場

井口台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市西区井口台２丁目１５５番４６４	15.0万/㎡	+2.7%	住宅	新井口 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

井口台の他の不動産相場