ダイアパレス井口海岸通り
広島県広島市西区井口5丁目15-13 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
35.9〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 64.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均2,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,930万円、２ＬＤＫは平均2,295万円です。
３ＬＤＫ
2,449万
17件
４ＬＤＫ
2,930万
7件
２ＬＤＫ
2,295万
4件
2LDK
2,456万
3件
3LDK
2,594万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,449万 | 1,354万 | 3,272万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,930万 | 2,291万 | 4,208万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,295万 | 1,805万 | 2,933万 |
| 2LDK | 3件 | 2,456万 | 2,280万 | 2,572万 |
| 3LDK | 4件 | 2,594万 | 2,248万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| グランドメゾン井口 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 1996 | 59戸 | 43.4万 | 2,990万 |
| ロイヤルシャトー井口 | 1995 | 61戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| ジェイシティ井口 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1997 | 20戸 | - | - |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.7万 | 35.2万 | 35.2万 |
| 3LDK | 29.5万 | 28.6万 | 28.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 28.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 28.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。