ライオンズマンション井口
広島県広島市西区井口5丁目16-10 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2018年は24万/㎡へ、4年間で26.6%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
35.9〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 79.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,835万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,835万 | 2,119万 | 3,452万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（28.8万円）と比べて4.3万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
2件
28.8万/㎡
4-7階
4件
24.2万/㎡
8階以上
4件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.46m² ～ 79.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| グランドメゾン井口 | 1998 | 19戸 | - | - |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ジェイシティ井口 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー井口 | 1995 | 61戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| 藤和ハイタウン井口 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| ロイヤルクリスタル井口 | 1994 | 92戸 | - | - |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 35.7万 | 29.2万 | 24.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。