藤和ハイタウン井口
広島県広島市西区井口5丁目10-27 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和ハイタウン井口全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・14件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均3,071万円、3LDKは平均2,482万円です。
ー
2,771万
3件
2LDK
2,483万
14件
3LDK
2,482万
10件
4LDK
3,071万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,771万 | 1,938万 | 3,188万 |
| 2LDK | 14件 | 2,483万 | 1,658万 | 3,035万 |
| 3LDK | 10件 | 2,482万 | 2,031万 | 2,911万 |
| 4LDK | 4件 | 3,071万 | 2,911万 | 3,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
35.2万/㎡
4-7階
10件
30.5万/㎡
8階以上
3件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.79m² ～ 65.16m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
藤和ハイタウン井口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 7階建 | 28戸 | 38件 | 33.7万 | - | 2件 |
| 参番館 | 1998年 | 10階建 | 27戸 | 14件 | 31.4万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 1995年 | 9階建 | 70戸 | 6件 | 28.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン井口 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディ井口［サニーテラス］ | 2020 | 38戸 | 52.6万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
| プレディア井口WEST | 2027 | 48戸 | - | - |
| プレディア井口EAST | 2028 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルクリスタル井口 | 1994 | 92戸 | - | - |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 58.75㎡ | 38.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 65.16㎡ | 42.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 32.4万 | 26.8万 | - | 35.1万 | - | - | 33.5万 |
| 2LDK | - | 23.8万 | - | 30.0万 | 37.7万 | 43.3万 | 36.3万 | 38.8万 |
| 4LDK | - | 32.6万 | - | - | - | 32.5万 | - | - |
| ー | - | - | 30.7万 | 45.7万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。