ライオンズガーデン井口

広島県広島市西区井口3丁目18-13 | 築41年 | 22戸

推定相場

ライオンズガーデン井口

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

25.7〜31.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.959

代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,807万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、3LDKは平均1,489万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,807万

４ＬＤＫ

2件

2,564万

3LDK

4件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,807万	738万	2,378万
４ＬＤＫ	2件	2,564万	1,969万	3,159万
3LDK	4件	1,489万	1,223万	1,704万

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口3丁目18-13
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	22戸
専有面積	70.89m² ～ 92.71m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

井口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

井口小学校

中学校

井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン井口	1985	22戸	14.1万	1,180万
ダイアパレスガーデンヒルズ井口	1988	15戸	25.8万	1,880万
サーパス井口公園前	2005	39戸	50.1万	3,290万
プレディア井口EAST	2028	48戸	-	-
プレディア井口WEST	2027	48戸	-	-
ヴェルディ井口鈴ケ峰	2002	25戸	35.5万	2,599万
フローレンス井口グランドアーク	2006	43戸	33.8万	2,870万
鈴が台団地分譲住宅P棟	1970	16戸	9.3万	530万
ヴェルディ井口［サニーテラス］	2020	38戸	52.6万	4,480万
フローレンス井口学園前	1997	48戸	33.3万	2,280万
パブリコーポ鈴が台S	1998	33戸	35.8万	2,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017
3LDK	11.6万	10.4万	14.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.63万/㎡
2017年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.11万/㎡
2014年4月	-	3LDK	75㎡〜	795万	10.44万/㎡
2013年12月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。