ダイアパレスガーデンヒルズ井口
広島県広島市西区井口3丁目20-10 | 築38年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,695万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、３ＬＤＫは平均1,695万円です。
３ＬＤＫ
1,695万
4件
４ＬＤＫ
2,564万
2件
3LDK
2,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,695万 | 738万 | 2,378万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,564万 | 1,969万 | 3,159万 |
| 3LDK | 2件 | 2,290万 | 2,121万 | 2,459万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口3丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.56m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 1988 | 15戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ライオンズガーデン井口 | 1985 | 22戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| サーパス井口公園前 | 2005 | 39戸 | 50.1万 | 3,290万 |
| プレディア井口EAST | 2028 | 48戸 | - | - |
| プレディア井口WEST | 2027 | 48戸 | - | - |
| ヴェルディ井口［サニーテラス］ | 2020 | 38戸 | 52.6万 | 4,480万 |
| ビアンカ井口 レリッシュ | 2008 | 45戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅P棟 | 1970 | 16戸 | 9.3万 | 530万 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1998 | 33戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| アコルト井口鈴が台 | 1994 | 37戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| 藤和ハイタウン井口 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
1LDK
59,000〜65,000円
61,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。