アコルト井口鈴が台
広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 | 築32年 | 37戸
推定相場
アコルト井口鈴が台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（14.0万円）を89.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）より24.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 64.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,814万円です。2LDKが最も高く平均2,046万円、3LDKは平均1,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,886万 | 1,579万 | 2,132万 |
| 2LDK | 2件 | 2,046万 | 1,815万 | 2,277万 |
| 3LDK | 15件 | 1,814万 | 1,398万 | 2,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.0万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.75m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 アーバンコーポレーション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井口駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩14分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコルト井口鈴が台 | 1994 | 37戸 | 26.4万 | 1,580万 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1998 | 33戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| オーベル井口 | 1993 | 39戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅P棟 | 1970 | 16戸 | 9.3万 | 530万 |
| 鈴が台団地分譲住宅O棟 | 1970 | 16戸 | 7.2万 | 410万 |
| 鈴が台団地分譲住宅 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ | 2009 | 202戸 | - | - |
| 井ノ口ハイツ | 1978 | 31戸 | 15.6万 | 700万 |
| ヴェルディ井口駅前 | 2013 | - | 37.0万 | 3,300万 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 | 1988 | 15戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン井口台 | 2009 | 42戸 | 41.3万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 59.75㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 20.7万 | 20.7万 | - | 27.0万 | 27.3万 | 30.9万 | 26.4万 |
| 2SLDK | - | - | 27.9万 | 26.3万 | - | - | 21.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,023円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,339円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。