オーヴィジョン井口台
広島県広島市西区井口台1丁目5-26 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.3〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 84.19㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均3,988万円です。4LDKが最も高く平均3,988万円、3LDKは平均3,479万円です。
3LDK
3,479万
6件
4LDK
3,988万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,479万 | 2,746万 | 4,598万 |
| 4LDK | 9件 | 3,988万 | 3,362万 | 4,645万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
37万/㎡
8階以上
4件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
井口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口台小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン井口台 | 2009 | 42戸 | 41.3万 | 3,480万 |
| 井口台南パークハウス | 1986 | 45戸 | - | - |
| 井口台パークスクエアB棟 | 1994 | 52戸 | 32.9万 | 2,899万 |
| パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌ | 2009 | 202戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅J棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 鈴が台団地分譲住宅O棟 | 1970 | 16戸 | 7.2万 | 410万 |
| 鈴が台団地分譲住宅 | 1969 | 24戸 | 13.1万 | 750万 |
| オーベル井口 | 1993 | 39戸 | - | - |
| パブリコーポ鈴が台S | 1998 | 33戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| 鈴が台団地分譲住宅P棟 | 1970 | 16戸 | 9.3万 | 530万 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 2000 | 147戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.0万 | - | 40.6万 | 40.1万 | 39.4万 |
| 3LDK | 27.1万 | 35.0万 | 31.1万 | - | 32.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,170万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。