天満町のマンション相場
広島県広島市西区天満町 | 68件の成約データ
広島県広島市西区天満町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約68件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.6万円に対し、築30年は25.3万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
55.6万/㎡
築5年
3件
60.8万/㎡
築15年
20件
36.3万/㎡
築20年
13件
35.7万/㎡
築25年
15件
30.3万/㎡
築30年
10件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,285万円。
１ＬＤＫ
5件
3,073万円
４ＬＤＫ
7件
3,174万円
３ＬＤＫ
8件
2,837万円
２ＤＫ
7件
1,092万円
１Ｒ
3件
447万円
１Ｋ
27件
477万円
２ＬＤＫ
8件
2,755万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,285万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
1,276万円
取引実績
68件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+22.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
347万円
27件
３ＬＤＫ
2,250万円
8件
２ＬＤＫ
2,150万円
8件
４ＬＤＫ
2,371万円
7件
２ＤＫ
719万円
7件
１ＬＤＫ
2,820万円
5件
１Ｒ
393万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
850万円
35㎡〜
・２ＤＫ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
330万円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第4四半期
380万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天満町のマンション一覧（7棟）
コムズ天満
築32年
| 地下1階付14階建
| 96戸
2,400万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買43件
レーベン広島中広通り THE RESIDENCE
築7年
| 15階建
| 70戸
4,280万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和ハイタウン天満町
築31年
| 9階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート天満町
築27年
| 10階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ソフィス天満サザンフロント
築18年
| 14階建
| 26戸
売買0件
朝日プラザアムネット天満町
築34年
| 12階建
| 104戸
売買0件
フローレンス天満
築31年
| 14階建
| 22戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
天満町は広島市西区内22地区中13位（上位41%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の南観音とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）