中広町のマンション相場
広島県広島市西区中広町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区中広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約40件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.4万円に対し、築50年は28.7万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
48.4万/㎡
築10年
3件
47.6万/㎡
築15年
5件
49.6万/㎡
築20年
2件
39.7万/㎡
築35年
4件
18.4万/㎡
築40年
6件
18.3万/㎡
築45年
10件
20.8万/㎡
築50年
5件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,094万円。
４ＬＤＫ
5件
3,822万円
２ＬＤＫ
9件
1,539万円
１ＬＤＫ
3件
1,647万円
２ＤＫ
4件
1,110万円
３ＬＤＫ
17件
2,094万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
1,712万円
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.4万円から2026年は㎡30.8万円へ、16年間で+264.5%上昇（年平均+16.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,729万円
17件
２ＬＤＫ
1,421万円
9件
４ＬＤＫ
3,000万円
5件
２ＤＫ
895万円
4件
１ＬＤＫ
1,400万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中広町のマンション一覧（13棟）
サンコーポ中広
築51年
| 11階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買43件
広島センチュリーマンション
築52年
| 7階建
| 94戸
1,780万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスロワイヤル中広
築29年
| 14階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買19件
メイゾンド中広
築52年
| 9階建
| 12戸
590万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンス中広城南通り
築18年
| 11階建
| 30戸
3,930万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買8件
シティプラザ中広通り
築23年
| 地下1階付14階建
| 34戸
3,380万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンス中広通り
築20年
| 12階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和ハイタウン中広
築31年
| 10階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレディア中広町 レジデンス
築6年
| 13階建
| 58戸
4,900万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買3件
クレストコート中広リバーパークス
築15年
| 9階建
| 25戸
2,900万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買2件
明貴マンション
築51年
| 11階建
| 49戸
売買0件
ハウスバーンフリート城南通り
築14年
| 13階建
| 23戸
売買0件
アルファステイツ中広通り
築-1年
| 12階建
| 44戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
中広町は広島市西区内22地区中15位（上位32%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の横川町とは12%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
中広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 34.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 横川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）