ローレルコート天満町
広島県広島市西区天満町19 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 83.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,618万円です。3LDKが最も高く平均3,730万円、4LDKは平均3,618万円です。
４ＬＤＫ
3,718万
3件
3LDK
3,730万
2件
4LDK
3,618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,718万 | 3,231万 | 4,231万 |
| 3LDK | 2件 | 3,730万 | 3,668万 | 3,791万 |
| 4LDK | 5件 | 3,618万 | 3,480万 | 3,808万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 83.74m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
🚉
徒歩3分
観音町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1995 | 24戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| コムズ天満 | 1994 | 96戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| フローレンス天満 | 1995 | 22戸 | - | - |
| アルファライフ平和大通り | 2012 | 56戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| 藤和緑大橋コープ | 1980 | 9戸 | 23.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.0万 | 38.1万 | - | 41.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額94,333円。
2LDK
90,000〜98,000円
94,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。