井口パークホームズ

広島県広島市西区井口3丁目11-13 | 築27年 | 17戸

推定相場

井口パークホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552

代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,159万円、３ＬＤＫは平均2,449万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,449万

４ＬＤＫ

6件

3,159万

3LDK

4件

2,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,449万	1,354万	3,272万
４ＬＤＫ	6件	3,159万	2,708万	4,208万
3LDK	4件	2,824万	1,511万	3,853万

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口3丁目11-13
築年月	1999-08（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
専有面積	68.00m² ～ 85.65m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西部建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩2分

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
井口パークホームズ	1999	17戸	29.1万	1,980万
グランドメゾン鈴峯学園前	1999	55戸	41.7万	3,499万
パークナード井口	2022	111戸	-	-
ヴェルディ井口鈴峯女子大前	2013	44戸	42.3万	3,798万
ヴェルディ井口鈴ケ峰	2002	25戸	35.5万	2,599万
ヴェルディ井口伍番館	2014	30戸	-	-
フローレンス井口学園前	1997	48戸	33.3万	2,280万
フローレンス井口グランドアーク	2006	43戸	33.8万	2,870万
スターアーク井口［ガーデンテラス］	2018	15戸	-	-
プレディア井口WEST	2027	48戸	-	-
プレディア井口EAST	2028	48戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019
3LDK	29.5万	27.2万	18.4万	29.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.39万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.21万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。