広島市南区の一戸建て相場
広島県 | 2,024件の成約データに基づく
広島市南区の一戸建て相場は㎡単価32.1万円（2,024件）。広島県内2位（30市区町村中）。5年で-2.9%下落。字別では京橋町（㎡108.6万円）が最高で、的場町・段原山崎が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
2位/30市区町村
全国上位
6%
前年比
-3.7%
5年変動
-2.9%
県平均比
+144.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 60.9万 | +89.4% |
| 広島市西区 | 24.3万 | -24.5% |
| 安芸郡府中町 | 23.6万 | -26.6% |
| 安芸郡海田町 | 22.0万 | -31.6% |
| 広島市東区 | 19.8万 | -38.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-7.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.98%
賃料相場
1,180円/㎡/月
物件価格
35.6万円/㎡
計算式
月1,180円 × 12 ÷ 35.6万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
46万31万15万0
32万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
広島市南区の一戸建てランキング
1
京橋町
108.6万
11件
2
的場町
81.2万
20件
3
段原山崎
66.2万
22件
4
段原南
61.5万
21件
5
猿猴橋町
61.2万
21件
6
段原
58.7万
46件
7
出汐
50.8万
32件
8
金屋町
47.6万
13件
9
比治山本町
45.4万
25件
10
宇品神田
41.8万
69件
11
上東雲町
37.1万
26件
12
翠
37.0万
92件
13
霞
36.7万
14件
14
宇品御幸
36.3万
139件
15
宇品東
35.8万
36件
16
皆実町
35.8万
105件
17
西蟹屋
34.3万
27件
18
宇品海岸
33.8万
32件
19
宇品西
33.2万
55件
20
西旭町
32.8万
23件
21
西霞町
31.6万
17件
22
大州
30.8万
50件
23
東雲
30.0万
102件
24
旭
29.6万
88件
25
東雲本町
29.6万
54件
26
仁保新町
29.0万
29件
27
東本浦町
26.4万
33件
28
青崎
23.8万
36件
29
丹那町
22.7万
65件
30
東霞町
22.3万
27件
31
日宇那町
21.6万
22件
32
向洋新町
21.0万
117件
33
山城町
20.9万
20件
34
堀越
20.8万
50件
35
本浦町
20.7万
35件
36
向洋本町
20.6万
13件
37
西本浦町
20.2万
26件
38
楠那町
20.0万
17件
39
元宇品町
20.0万
17件
40
仁保
19.3万
119件
41
仁保南
18.2万
36件
42
北大河町
18.0万
37件
43
向洋大原町
17.8万
25件
44
出島
16.7万
27件
45
南大河町
16.5万
27件
46
向洋中町
14.7万
13件
47
丹那新町
14.1万
12件
48
東青崎町
12.0万
13件
広島県の他の市区町村（一戸建て）