鎌倉市の一戸建て相場
神奈川県 | 4,237件の成約データに基づく
鎌倉市の一戸建て相場は㎡単価32.2万円（4,237件）。神奈川県内20位（58市区町村中）。5年で+26.1%上昇。字別では御成町（㎡81.1万円）が最高で、小町・由比ガ浜が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
20位/58市区町村
全国上位
6%
前年比
+1.0%
5年変動
+26.1%
県平均比
+10.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +116.8% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +93.7% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +86.0% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +84.1% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +80.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+44.4%
売出価格は成約価格より約44%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
46万31万15万0
32万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鎌倉市の一戸建てランキング
1
御成町
81.1万
12件
2
小町
71.5万
40件
3
由比ガ浜
57.5万
71件
4
大船
51.8万
233件
5
小袋谷
47.1万
59件
6
笹目町
45.9万
20件
7
雪ノ下
45.8万
67件
8
材木座
45.6万
163件
9
七里ガ浜
43.7万
80件
10
坂ノ下
42.2万
35件
11
岡本
42.2万
75件
12
岩瀬
39.8万
178件
13
長谷
39.8万
88件
14
扇ガ谷
39.3万
43件
15
上町屋
39.0万
18件
16
佐助
36.3万
31件
17
台
35.2万
226件
18
腰越
33.6万
251件
19
植木
33.3万
63件
20
山崎
33.3万
72件
21
稲村ガ崎
30.2万
93件
22
大町
29.8万
119件
23
西御門
28.7万
33件
24
手広
28.5万
116件
25
常盤
28.2万
63件
26
七里ガ浜東
28.1万
157件
27
玉縄
27.6万
119件
28
山ノ内
27.1万
94件
29
今泉
26.9万
50件
30
津西
26.7万
81件
31
二階堂
25.0万
98件
32
津
24.6万
105件
33
寺分
24.4万
101件
34
梶原
23.9万
125件
35
笛田
23.6万
203件
36
西鎌倉
23.5万
131件
37
極楽寺
23.1万
41件
38
城廻
22.0万
125件
39
関谷
21.9万
62件
40
高野
21.8万
31件
41
鎌倉山
21.3万
67件
42
浄明寺
20.7万
152件
43
十二所
18.0万
47件
44
今泉台
16.6万
199件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）