七里ガ浜の一戸建て相場

Name: 七里ガ浜の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県鎌倉市七里ガ浜 | 73件の成約データ

神奈川県鎌倉市七里ガ浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約73件、前年比+0.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

七里ガ浜の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,549万円

うち土地分

7,653万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均20,081万円。軽量鉄骨造（7,511万円）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ、木造

20,081万

3件

ＲＣ

17,796万

5件

木造

8,875万

54件

鉄骨造

8,833万

4件

軽量鉄骨造

7,511万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,598万

5件

80〜100㎡

5,576万

17件

100〜120㎡

8,111万

6件

120〜150㎡

9,388万

18件

150㎡以上

14,453万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

9,822万

8件

4〜6m

10,108万

32件

6〜8m

7,580万

21件

8m以上

12,978万

9件

七里ガ浜 36.3万/㎡鎌倉市内 11位/40地区

平均㎡単価

36.3万/㎡

前年比 ▲0.6%

平均価格

7,784万円

取引実績

73件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

54万

14万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,720万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,100万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

４ＬＤＫ

6,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 180㎡〜 13.9万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 55.0万/㎡

2025年第3四半期 7,100万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.0万/㎡

2025年第3四半期 7,100万円 165㎡〜 43.0万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 210㎡〜 33.3万/㎡

2024年第3四半期 14,000万円 510㎡〜 27.5万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 350㎡〜 8.6万/㎡

2024年第2四半期 7,000万円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2024年第2四半期 8,000万円 220㎡〜 36.4万/㎡

2024年第2四半期 17,000万円 210㎡〜 81.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

七里ガ浜は鎌倉市内40地区中11位（上位73%）。単価36.3万/㎡。 1つ上の佐助とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+45%

2 大船

45.7万

+26%

3 小袋谷

44.1万

+22%

4 坂ノ下

41.6万

+15%

5 岡本

40.2万

+11%

6 岩瀬

40.2万

+11%

7 材木座

40.0万

+10%

8 雪ノ下

39.9万

+10%

9 長谷

38.2万

+5%

10 佐助

36.3万

+0%

11 七里ガ浜 ◀

36.3万

―

12 台

36.0万

-1%

13 植木

34.7万

-4%

14 扇ガ谷

34.6万

-5%

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

-6%

28 二階堂

25.9万

-29%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

-33%

40 今泉台

16.7万

-54%

他 10 地区

最寄り駅の相場

七里ガ浜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市七里ガ浜２丁目１３３１番１５８外	34.9万/㎡	+7.4%	住宅	鎌倉高校前 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）