長谷の一戸建て相場

Name: 長谷の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市長谷 | 86件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県鎌倉市長谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約86件、前年比-30.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長谷の一戸建て

80件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,539万円

うち土地分

7,643万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,082万円。鉄骨造（6,470万円）との差は164%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,082万

3件

木造

9,665万

75件

鉄骨造

6,470万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,447万

4件

80〜100㎡

6,365万

18件

100〜120㎡

8,645万

25件

120〜150㎡

10,225万

14件

150㎡以上

14,562万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

9,354万

28件

4〜6m

10,445万

40件

8m以上

8,243万

11件

長谷 38.2万/㎡鎌倉市内 9位/40地区

平均㎡単価

38.2万/㎡

前年比 ▼30.5%

平均価格

7,247万円

取引実績

86件

平均面積

228㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

39万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,920万円

5件

４ＬＤＫ

9,600万円

4件

５ＬＤＫ

6,150万円

2件

３ＤＫ

5,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,000万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

２ＬＤＫ

6,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,100万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 37.0万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 420㎡〜 14.0万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 46.8万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 420㎡〜・３ＤＫ 14.0万/㎡

2025年第2四半期 6,200万円 200㎡〜 31.0万/㎡

2025年第2四半期 12,000万円 180㎡〜 66.7万/㎡

2024年第3四半期 9,600万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 64.0万/㎡

2024年第2四半期 8,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 51.5万/㎡

2024年第2四半期 8,200万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 51.3万/㎡

2024年第2四半期 7,200万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 34.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

長谷は鎌倉市内40地区中9位（上位78%）。単価38.2万/㎡。 1つ上の雪ノ下とは5%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+38%

2 大船

45.7万

+20%

3 小袋谷

44.1万

+16%

4 坂ノ下

41.6万

+9%

5 岡本

40.2万

+5%

6 岩瀬

40.2万

+5%

7 材木座

40.0万

+5%

8 雪ノ下

39.9万

+5%

9 長谷 ◀

38.2万

―

10 佐助

36.3万

-5%

11 七里ガ浜

36.3万

-5%

12 台

36.0万

-6%

13 植木

34.7万

-9%

14 扇ガ谷

34.6万

-9%

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

-10%

28 二階堂

25.9万

-32%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

-36%

40 今泉台

16.7万

-56%

他 10 地区

最寄り駅の相場

長谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市長谷２丁目２５番７	35.9万/㎡	+2.9%	住宅,店舗	長谷 250m
鎌倉市長谷１丁目２２７番３０	31.8万/㎡	+5.0%	住宅	鎌倉 1500m
鎌倉市長谷５丁目３４８番９	28.5万/㎡	+3.3%	住宅	鎌倉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長谷の他の不動産相場