長谷のマンション相場

Name: 長谷のマンション相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市長谷 | 35件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県鎌倉市長谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.6万円（成約35件、前年比-21.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長谷の中古マンション

35件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,067万円

㎡単価

56.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価72.0万円に対し、築45年は51.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

72.0万/㎡

2件

築15年

60.7万/㎡

9件

築20年

68.2万/㎡

12件

築25年

50.1万/㎡

4件

築30年

53.7万/㎡

4件

築45年

51.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は3,762万円。

２ＬＤＫ

5,890万円

9件

４ＬＤＫ

5,997万円

6件

３ＬＤＫ

6,216万円

15件

１ＬＤＫ

3,762万円

2件

長谷 62.6万/㎡鎌倉市内 4位/17地区

平均㎡単価

62.6万/㎡

前年比 ▼21.2%

平均価格

6,311万円

取引実績

35件

平均面積

101㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万

201020152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡53.0万円から2025年は㎡72.2万円へ、15年間で+36.2%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,500万円

15件

２ＬＤＫ

5,733万円

9件

４ＬＤＫ

6,150万円

6件

１ＬＤＫ

3,750万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 55.7万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 48.6万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 87.5万/㎡

2025年第1四半期 7,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 60.9万/㎡

2025年第1四半期 13,000万円 築改装済み年・ 120㎡〜・３ＬＤＫ 108.3万/㎡

2024年第3四半期 12,000万円 160㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 75.0万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 93.3万/㎡

2024年第3四半期 12,000万円 築改装済み年・ 150㎡〜・２ＬＤＫ 80.0万/㎡

2024年第2四半期 6,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 69.0万/㎡

2024年第1四半期 5,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長谷のマンション一覧（5棟）

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

築27年 | 地下1階付5階建 | 42戸

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜

築25年 | 4階建 | 55戸

売買0件

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市のマンションマップ

鎌倉市内のエリアランキング

長谷は鎌倉市内17地区中4位（上位76%）。単価62.6万/㎡。 1つ上の雪ノ下とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 御成町

91.3万

+46%

2 由比ガ浜

71.8万

+15%

3 雪ノ下

66.4万

+6%

4 長谷 ◀

62.6万

―

5 岩瀬

61.2万

-2%

6 坂ノ下

60.6万

-3%

中価格帯（7〜12位）

7 材木座

53.1万

-15%

12 手広

40.4万

-35%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 玉縄

37.5万

-40%

17 梶原

28.7万

-54%

他 3 地区

最寄り駅の相場

長谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市長谷２丁目２５番７	35.9万/㎡	+2.9%	住宅,店舗	長谷 250m
鎌倉市長谷１丁目２２７番３０	31.8万/㎡	+5.0%	住宅	鎌倉 1500m
鎌倉市長谷５丁目３４８番９	28.5万/㎡	+3.3%	住宅	鎌倉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長谷の他の不動産相場