岩瀬のマンション相場
神奈川県鎌倉市岩瀬 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市岩瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.2万円（成約219件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.8万円に対し、築40年は40.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
80.8万/㎡
築5年
46件
66.2万/㎡
築10年
37件
57.4万/㎡
築15年
21件
49.9万/㎡
築20年
25件
51.1万/㎡
築25年
20件
46.3万/㎡
築30年
11件
43.7万/㎡
築35年
7件
44.0万/㎡
築40年
4件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（175件）。１ＬＤＫの平均価格は3,358万円。
３ＬＤＫ
175件
4,747万円
２ＬＤＫ
12件
3,819万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,820万円
４ＬＤＫ
22件
3,999万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,904万円
１ＬＤＫ
2件
3,358万円
平均㎡単価
61.2万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
4,719万円
取引実績
219件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.8万円から2026年は㎡64.4万円へ、18年間で+19.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
59
築11-15年
56
築16-20年
56
築21-25年
47
築26-30年
45
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,871万円
175件
４ＬＤＫ
3,923万円
22件
２ＬＤＫ
3,750万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,060万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万円
2件
１ＬＤＫ
3,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
111.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
104.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
8,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
104.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩瀬のマンション一覧（17棟）
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス
築21年
| 7階建
| 178戸
6,480万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買71件
プラウド鎌倉岩瀬
築12年
| 7階建
| 124戸
6,780万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買34件
アイディーコート鎌倉岩瀬
築22年
| 6階建
| 41戸
4,880万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買32件
サンヴェール鎌倉岩瀬
築29年
| 7階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ鎌倉大船
築29年
| 4階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買23件
リフライズ鎌倉岩瀬
築34年
| 地下1階付3階建
| 12戸
3,790万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル鎌倉岩瀬
築26年
| 6階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アスティオス鎌倉岩瀬
築30年
| 8階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ鎌倉岩瀬
築23年
| 7階建
| 36戸
6,699万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買14件
アリュール鎌倉岩瀬
築25年
| 10階建
| 38戸
5,480万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ニューライフ北鎌倉
築43年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レーベン鎌倉マナーハウス
築16年
| 9階建
| 96戸
売買0件
レーベンハイム鎌倉マナーハウス
築16年
| 9階建
| 97戸
売買0件
藤和鎌倉岩瀬ホームズ
築32年
| 8階建
| 161戸
売買0件
鎌倉岩瀬ハイツ
築42年
| 7階建
| 76戸
売買0件
八幡岩瀬マンション
築51年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船
築6年
| 7階建
| 401戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
岩瀬は鎌倉市内17地区中5位（上位71%）。
単価61.2万/㎡。
1つ上の長谷とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
岩瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市岩瀬字内耕地７８９番 | 15.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 大船 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）