アリュール鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
52.3〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 81.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均4,589万円です。3LDKが最も高く平均4,840万円、４ＬＤＫは平均3,924万円です。
３ＬＤＫ
4,589万
11件
４ＬＤＫ
3,924万
3件
3LDK
4,840万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,589万 | 2,611万 | 6,231万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,924万 | 3,511万 | 4,455万 |
| 3LDK | 7件 | 4,840万 | 4,570万 | 5,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
55.5万/㎡
4-7階
3件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 110.95m² |
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984 | 76戸 | - | - |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020 | 401戸 | - | - |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004 | 41戸 | 60.2万 | 4,880万 |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997 | 38戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| レーベンハイム大船パルティール | 2010 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 57.0万 | 60.8万 | 56.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。