サンヴェール鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、15年間で37.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
53.3〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 75.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,168万円です。4LDKが最も高く平均4,285万円、3LDKは平均4,168万円です。
3LDK
4,168万
23件
4LDK
4,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,168万 | 3,378万 | 4,915万 |
| 4LDK | 3件 | 4,285万 | 3,726万 | 4,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（48.1万円）と比べて3.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
16件
48.1万/㎡
4-7階
10件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.99m² ～ 92.07m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997 | 38戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004 | 41戸 | 60.2万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション大船 | 1989 | 14戸 | 37.3万 | 2,790万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
| ビッグヴァン大船ホームズ | 1989 | 8戸 | - | - |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| アイワマンション大船 | 1984 | 22戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,395万円 | 75.99㎡ | 71万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 42.1万 | 43.8万 | 55.6万 | 53.7万 | 52.2万 | 54.4万 | 55.7万 |
| 4LDK | 45.3万 | 39.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.48万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 46.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.84万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.17万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.38万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。