アスティオス鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 | 築30年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 79.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,620万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、2LDKは平均4,054万円です。
2LDK
4,054万
2件
3LDK
4,620万
13件
4LDK
5,330万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,054万 | 3,999万 | 4,108万 |
| 3LDK | 13件 | 4,620万 | 3,655万 | 5,946万 |
| 4LDK | 3件 | 5,330万 | 4,976万 | 5,567万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
58.5万/㎡
4-7階
8件
52.5万/㎡
8階以上
2件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
市立大船小学校
中学校
市立岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984 | 76戸 | - | - |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020 | 401戸 | - | - |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
| レーベンハイム大船パルティール | 2010 | 62戸 | - | - |
| アイワマンション大船 | 1984 | 22戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997 | 38戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 45.4万 | 52.2万 | 57.1万 | - | - | 66.0万 | 69.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 54.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.96万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。