ナイスアーバン大船

神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 | 築20年 | 54戸

推定相場

ナイスアーバン大船

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2025年は77万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均5,039万円です。3LDKが最も高く平均5,039万円、2LDKは平均4,789万円です。

2LDK

3件

4,789万

3LDK

25件

5,039万

4LDK

5件

5,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,789万	4,704万	4,960万
3LDK	25件	5,039万	3,940万	7,620万
4LDK	5件	5,014万	4,341万	5,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-2階（59.3万円）と比べて4.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

59.3万/㎡

13件

3階以上

63.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	60.50m² ～ 80.03m²
分譲会社	ナイス
施工会社	JFE工建
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

西本郷小学校

中学校

西本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン大船	2006	54戸	73.1万	4,580万
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船	2020	401戸	-	-
レーベンハイム大船パルティール	2010	62戸	-	-
鎌倉岩瀬ハイツ	1984	76戸	-	-
アイワマンション大船	1984	22戸	34.6万	1,980万
アスティオス鎌倉岩瀬	1996	57戸	69.4万	4,680万
藤和ライブタウン大船	1987	170戸	-	-
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス	2005	178戸	70.2万	6,480万
プラウド鎌倉大船	2013	23戸	80.3万	7,680万
プレディア大船ヒルトップ	2026	42戸	-	-
アリュール鎌倉岩瀬	2001	38戸	56.0万	5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	68.81㎡	79.6万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.3万	62.5万	55.9万	57.9万	66.6万	73.0万	67.1万	77.0万
2LDK	-	56.5万	58.0万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.07万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.13万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.22万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	77.53万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.22万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.54万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,120万	70.47万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.47万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.85万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.57万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.57万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.11万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.11万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	70㎡〜	4,680万	66.65万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	70㎡〜	4,190万	57.67万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.98万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.33万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.92万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.5万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.39万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.04万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	4,150万	58.28万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。