ニューライフ北鎌倉
神奈川県鎌倉市岩瀬309-1 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、7年間で23.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,248万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,248万円、3LDKは平均2,073万円です。
３ＬＤＫ
3,248万
9件
４ＬＤＫ
3,214万
3件
3LDK
2,073万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,248万 | 2,437万 | 4,282万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,214万 | 3,097万 | 3,441万 |
| 3LDK | 5件 | 2,073万 | 1,578万 | 2,959万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬309-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.60m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立今泉小学校
中学校
鎌倉市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ北鎌倉 | 1983 | 16戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 1994 | 161戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997 | 32戸 | 54.0万 | 4,199万 |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992 | 12戸 | 48.2万 | 3,790万 |
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 2000 | 31戸 | 57.4万 | 4,280万 |
| 八幡岩瀬マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004 | 41戸 | 60.2万 | 4,880万 |
| 湘南大船マンション | 1973 | 69戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ナイスパークステイツ鎌倉大船 | 2003 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 1999 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション大船 | 1989 | 14戸 | 37.3万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 44.7㎡ | 37.6万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 28.7万 | 23.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。