マイキャッスル鎌倉岩瀬
神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目４５６－４ | 築26年 | 31戸
推定相場
マイキャッスル鎌倉岩瀬
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（61.1万円）より6.0%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より1.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、15年間で71.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
40.6〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 95.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均3,989万円です。3SLDKが最も高く平均4,301万円、3LDKは平均3,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 4,301万 | 3,332万 | 5,469万 |
| 3LDK | 4件 | 3,665万 | 3,330万 | 3,888万 |
| 4LDK | 10件 | 3,989万 | 3,426万 | 4,472万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬１丁目４５６－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 大和建設 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鎌倉岩瀬 | 2000 | 31戸 | 57.4万 | 4,280万 |
| 八幡岩瀬マンション | 1975 | 12戸 | - | - |
| リフライズ鎌倉岩瀬 | 1992 | 12戸 | 48.2万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション大船 | 1989 | 14戸 | 37.3万 | 2,790万 |
| アイディーコート鎌倉岩瀬 | 2004 | 41戸 | 60.2万 | 4,880万 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 2014 | 124戸 | 92.1万 | 6,780万 |
| サンヴェール鎌倉岩瀬 | 1997 | 38戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997 | 32戸 | 54.0万 | 4,199万 |
| ニューライフ北鎌倉 | 1983 | 16戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬 | 2003 | 36戸 | 88.5万 | 6,699万 |
| オーベル大船マークスコート | 2012 | 70戸 | 57.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 87.22㎡ | 47.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 33.8万 | 34.9万 | 33.7万 | - | - | 61.3万 | 61.3万 |
| 3LDK | - | 35.3万 | - | - | - | - | 48.0万 | 49.1万 |
| 4LDK | 37.4万 | 36.0万 | - | 42.8万 | 43.4万 | 43.3万 | - | 57.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,349万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,585万 | 37.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.03万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。