御成町のマンション相場
神奈川県鎌倉市御成町 | 33件の成約データ
神奈川県鎌倉市御成町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価91.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.9万円に対し、築15年は96.1万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
112.9万/㎡
築5年
11件
104.8万/㎡
築10年
12件
108.4万/㎡
築15年
8件
96.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は9,714万円。
１ＬＤＫ
4件
7,811万円
３ＬＤＫ
12件
8,731万円
２ＬＤＫ
15件
9,714万円
平均㎡単価
91.3万/㎡
平均価格
7,900万円
取引実績
33件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡78.8万円から2023年は㎡102.4万円へ、14年間で+29.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
89
築11-15年
103
築16-20年
86
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,147万円
15件
３ＬＤＫ
7,708万円
12件
１ＬＤＫ
7,775万円
4件
４ＬＤＫ
9,800万円
1件
２ＤＫ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
16,000万円
築未改装年・
130㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1万/㎡
2023年第2四半期
8,000万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
94.1万/㎡
2023年第1四半期
8,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2021年第3四半期
7,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
112.3万/㎡
2021年第2四半期
9,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
108.9万/㎡
2020年第4四半期
6,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2020年第3四半期
11,000万円
95㎡〜
・１ＬＤＫ
115.8万/㎡
2020年第2四半期
6,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9万/㎡
2019年第4四半期
12,000万円
築未改装年・
115㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
2019年第1四半期
8,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
84.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御成町のマンション一覧（5棟）
ブリリア鎌倉御成町
築18年
| 地下1階付4階建
| 31戸
22,500万円
直近売出価格
187.4万/㎡
㎡単価
売買69件
アルス鎌倉御成町
築22年
| 地下1階付5階建
| 50戸
9,980万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン鎌倉御成町
築26年
| 地下1階付4階建
| 15戸
17,980万円
直近売出価格
202.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シェルゼ鎌倉御成町
築17年
| 地下1階付4階建
| 13戸
8,280万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買4件
鎌倉御成町マスターズハウス
築19年
| 5階建
| 60戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
御成町は鎌倉市内17地区中1位（上位94%）。
単価91.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
御成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市御成町１２９番７ | 69.0万/㎡ | +5.0% | その他 | 鎌倉 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）