玉縄のマンション相場
神奈川県鎌倉市玉縄 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市玉縄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約104件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.0万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
45.0万/㎡
築15年
16件
49.4万/㎡
築20年
27件
42.0万/㎡
築25年
20件
33.3万/㎡
築30年
12件
30.4万/㎡
築35年
9件
28.8万/㎡
築40年
4件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。５ＬＤＫの平均価格は2,617万円。
３ＬＤＫ
59件
3,100万円
４ＬＤＫ
19件
3,194万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,507万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,762万円
２ＬＤＫ
7件
3,233万円
２ＤＫ
3件
1,882万円
５ＬＤＫ
2件
2,617万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,041万円
取引実績
104件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡51.8万円へ、18年間で+48.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
33
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,029万円
59件
４ＬＤＫ
3,142万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,588万円
8件
２ＬＤＫ
2,800万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,725万円
4件
２ＤＫ
1,500万円
3件
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
メゾネット
2,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.4万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.9万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉縄のマンション一覧（10棟）
東急ドエル鎌倉ビレジ
築43年
| 地下2階付6階建
| 66戸
2,790万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ガーデンハイツ鎌倉玉縄
築38年
| 地下1階付6階建
| 72戸
3,100万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買50件
パラシオン鎌倉玉縄
築40年
| 3階建
| 47戸
2,590万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ルピナス鎌倉玉縄
築27年
| 3階建
| 18戸
4,180万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ鎌倉玉縄
築27年
| 地下1階付3階建
| 92戸
3,880万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズ鎌倉玉縄
築29年
| 4階建
| 40戸
3,199万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ミオカステーロ鎌倉玉縄
築22年
| 地下1階付5階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド
築22年
| 5階建
| 52戸
5,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和鎌倉玉縄ホームズ
築24年
| 5階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
リリファ鎌倉玉縄
築35年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
玉縄は鎌倉市内17地区中13位（上位24%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の手広とは8%の差。