常盤のマンション相場
神奈川県鎌倉市常盤 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市常盤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約51件、前年比-38.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.4万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
71.4万/㎡
築15年
4件
37.8万/㎡
築20年
21件
36.3万/㎡
築25年
9件
33.4万/㎡
築30年
2件
30.6万/㎡
築35年
2件
26.2万/㎡
築45年
3件
21.8万/㎡
築50年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。５ＬＤＫの平均価格は5,184万円。
４ＬＤＫ
14件
3,428万円
３ＬＤＫ
23件
3,308万円
２ＬＤＫ
4件
2,148万円
４ＤＫ
3件
1,344万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,537万円
５ＬＤＫ
2件
5,184万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▼38.5%
平均価格
3,331万円
取引実績
51件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡24.5万円へ、18年間で+13.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築11-15年
26
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
38
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417万円
23件
４ＬＤＫ
3,486万円
14件
２ＬＤＫ
1,950万円
4件
４ＤＫ
1,400万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
2件
５ＬＤＫ
4,600万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
31.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・４ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.1万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤のマンション一覧（7棟）
湘南常盤マンション
築51年
| 6階建
| 89戸
2,490万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション鎌倉常盤
築24年
| 地下1階付7階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買24件
常盤ハイツ
築49年
| 3階建
| 9戸
2,150万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェレーナ鎌倉深沢
築3年
| 7階建
| 101戸
7,980万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買5件
フォルム鎌倉常盤
築28年
| 3階建
| 180戸
売買0件
湘南深沢マンション
築52年
| 8階建
| 28戸
売買0件
花菱ビル
築43年
| 4階建
| 4戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
常盤は鎌倉市内17地区中14位（上位18%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の玉縄とは2%の差。
常盤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市常盤字下耕地５８番３ | 23.1万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,事務所 | 湘南深沢 100m |
| 鎌倉市常盤字仲ノ坂９３７番１６８ | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 鎌倉 1800m |
| 鎌倉市常盤字上耕地３１８番２ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 湘南深沢 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）