植木のマンション相場
神奈川県鎌倉市植木 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市植木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約214件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
52.1万/㎡
築5年
9件
41.3万/㎡
築10年
11件
40.9万/㎡
築15年
41件
36.4万/㎡
築20年
51件
32.0万/㎡
築25年
26件
31.6万/㎡
築30年
20件
28.8万/㎡
築35年
28件
22.8万/㎡
築40年
12件
27.1万/㎡
築45年
9件
19.6万/㎡
築50年
4件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。２ＬＤＫの平均価格は1,739万円。
４ＬＤＫ
61件
3,228万円
３ＬＤＫ
117件
2,504万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,405万円
３ＤＫ
4件
766万円
２ＬＤＫ
21件
1,739万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
2,400万円
取引実績
214件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,326万円
117件
４ＬＤＫ
2,930万円
61件
２ＬＤＫ
1,558万円
21件
３ＤＫ
728万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
２ＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植木のマンション一覧（12棟）
グランシティ鎌倉植木の杜
築19年
| 地下1階付9階建
| 77戸
2,880万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買70件
オーベル鎌倉植木
築36年
| 地下1階付9階建
| 115戸
3,190万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買64件
ルネ鎌倉植木
築32年
| 9階建
| 83戸
4,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ヒルハイツ鎌倉
築49年
| 4階建
| 64戸
2,650万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買48件
東急ドエルアルス鎌倉植木A棟
築40年
| 地下1階付11階建
| 127戸
4,290万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買17件
鎌倉植木アーバンライフ
築30年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買12件
鎌倉植木ヒルステージ
築24年
| 6階建
| 60戸
3,180万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイグリーン鎌倉植木
築42年
| 4階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヒルステージ鎌倉植木
築24年
| 地下1階付7階建
| 58戸
売買0件
鎌倉グリーンマンション
築45年
| 10階建
| 153戸
売買0件
コープ鎌倉
築26年
| 14階建
| 167戸
売買0件
大船コーポビアネーズ
築52年
| 6階建
| 65戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
植木は鎌倉市内17地区中16位（上位6%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の岡本とは24%の差。
植木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市植木字植谷戸１５６番３ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）