鎌倉植木ヒルステージ
神奈川県鎌倉市植木442-1 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102012201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2020年には125,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,054万円です。4LDKが最も高く平均3,288万円、3LDKは平均3,054万円です。
3LDK
3,054万
8件
4LDK
3,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,054万 | 2,831万 | 3,390万 |
| 4LDK | 4件 | 3,288万 | 2,842万 | 4,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
6件
32.6万/㎡
4-7階
6件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市植木442-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
🚉
徒歩2分
陣屋坂（城廻循環行）バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
植木小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002 | 60戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| ルネ鎌倉植木 | 1994 | 83戸 | 30.3万 | 4,480万 |
| オーベル鎌倉植木 | 1990 | 115戸 | 32.0万 | 3,190万 |
| 鎌倉グリーンマンション | 1981 | 153戸 | - | - |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007 | 77戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002 | 58戸 | - | - |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984 | 32戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 鎌倉植木アーバンライフ | 1996 | 22戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| コープ鎌倉 | 2000 | 167戸 | - | - |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズ | 1999 | 235戸 | - | - |
| 大船コーポビアネーズ | 1974 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 77.49㎡ | 45.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,000万円 | 83.02㎡ | 48.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | - | - | - | 35.7万 | 41.8万 |
| 4LDK | - | 36.6万 | 29.3万 | 29.5万 | 27.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.53万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.31万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.62万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
2LDK
88,000〜102,000円
95,000円
3LDK
125,000〜140,000円
132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 102,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。