ハイグリーン鎌倉植木
神奈川県鎌倉市植木598-3 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 73.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均1,904万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、３ＬＤＫは平均1,904万円です。
３ＬＤＫ
1,904万
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,318万
3件
４ＬＤＫ
2,362万
6件
２ＬＤＫ
2,137万
2件
3LDK
2,568万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,904万 | 930万 | 2,734万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,318万 | 1,507万 | 2,936万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,362万 | 1,566万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,137万 | 1,704万 | 2,569万 |
| 3LDK | 8件 | 2,568万 | 1,993万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
38.1万/㎡
3階以上
5件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市植木598-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 住電技術協力 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
公会堂前バス停駅
🚉
徒歩23分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
市立植木小学校
中学校
市立玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984 | 32戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズ | 1999 | 235戸 | - | - |
| ルネ鎌倉植木 | 1994 | 83戸 | 30.3万 | 4,480万 |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002 | 60戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| オーベル鎌倉植木 | 1990 | 115戸 | 32.0万 | 3,190万 |
| グランシティ鎌倉植木の杜 | 2007 | 77戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| 鎌倉ロジュマンA棟 | 1976 | 176戸 | 40.4万 | 2,750万 |
| 鎌倉グリーンマンション | 1981 | 153戸 | - | - |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002 | 58戸 | - | - |
| 鎌倉グランマークス | 2006 | 410戸 | - | - |
| コープ鎌倉 | 2000 | 167戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 35.0万 | 32.6万 | 34.0万 | 40.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,588万 | 37.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。