植木の土地相場

Name: 植木の土地相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市植木 | 37件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県鎌倉市植木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.9万円（成約37件、前年比+59.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

植木の土地

37件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

522,023円/坪

推定総額

2,610万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,799円高くなります。

4m未満

58万/坪

5件

4〜6m

57万/坪

16件

6〜8m

50万/坪

6件

8m以上

71万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価75万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて54%の差があります。

ほぼ整形

75万/坪

7件

ほぼ台形

65万/坪

4件

長方形

65万/坪

3件

ほぼ長方形

59万/坪

10件

不整形

48万/坪

10件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。

南西

69万/坪

4件

南東

67万/坪

5件

北西

66万/坪

8件

北

63万/坪

5件

北東

57万/坪

4件

西

52万/坪

7件

南

47万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

1件

植木 58.9万/坪(17.8万/㎡) 鎌倉市内 25位/36地区

平均坪単価

58.9万/坪

17.8万/㎡

前年比 ▲59.6%

平均価格

3,515万円

取引実績

37件

平均面積

68坪

225㎡

相場の動き

坪単価の推移

117万87万57万27万

2008201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪49万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,000万円 36坪〜（120㎡〜） 82.6万/坪

2025年第1四半期 2,200万円 148坪〜（490㎡〜） 14.8万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 48坪〜（160㎡〜） 28.9万/坪

2024年第3四半期 6,000万円 70坪〜（230㎡〜） 86.2万/坪

2024年第2四半期 2,800万円 36坪〜（120㎡〜） 77.1万/坪

2024年第1四半期 3,400万円 70坪〜（230㎡〜） 48.9万/坪

2023年第1四半期 4,200万円 59坪〜（195㎡〜） 71.2万/坪

2022年第2四半期 6,000万円 103坪〜（340㎡〜） 58.3万/坪

2021年第2四半期 1,500万円 38坪〜（125㎡〜） 39.7万/坪

2021年第1四半期 550万円 35坪〜（115㎡〜） 15.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の土地マップ

鎌倉市内のエリアランキング

植木は鎌倉市内36地区中25位（上位31%）。坪単価58.9万/坪。 1つ上の極楽寺とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 小町

120.9万/坪

+105%

12 西御門

77.6万/坪

+32%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 七里ガ浜東

76.3万/坪

+29%

23 手広

59.7万/坪

+1%

24 極楽寺

59.6万/坪

+1%

他 9 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 植木 ◀

58.9万/坪

―

26 常盤

58.5万/坪

-1%

27 津西

56.8万/坪

-4%

28 津

55.3万/坪

-6%

29 浄明寺

50.7万/坪

-14%

30 梶原

50.5万/坪

-14%

31 笛田

49.3万/坪

-16%

32 寺分

48.4万/坪

-18%

33 鎌倉山

47.7万/坪

-19%

34 城廻

45.6万/坪

-23%

35 今泉

39.6万/坪

-33%

36 今泉台

38.0万/坪

-36%

最寄り駅の相場

植木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市植木字植谷戸１５６番３	14.3万/㎡	+1.4%	住宅	大船 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

植木の他の不動産相場