七里ガ浜東の土地相場
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.3万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,475円高くなります。
4〜6m
30件
74万/坪
6〜8m
16件
72万/坪
8m以上
20件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ長方形（74万円）と比べて48%の差があります。
正方形
3件
109万/坪
ほぼ正方形
9件
93万/坪
長方形
26件
74万/坪
ほぼ長方形
23件
74万/坪
道路の方位と坪単価
南東
16件
86万/坪
南西
16件
80万/坪
北東
19件
78万/坪
北西
12件
64万/坪
平均坪単価
76.3万/坪
23.1万/㎡
平均価格
5,391万円
取引実績
66件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万141万93万45万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
7件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500万円
54坪〜（180㎡〜）
101.0万/坪
2025年第2四半期
6,500万円
70坪〜（230㎡〜）
93.4万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
24坪〜（80㎡〜）
90.9万/坪
2024年第1四半期
6,400万円
76坪〜（250㎡〜）
84.6万/坪
2023年第4四半期
5,600万円
60坪〜（200㎡〜）
92.6万/坪
2023年第4四半期
12,000万円
79坪〜（260㎡〜）
152.6万/坪
2023年第2四半期
8,000万円
70坪〜（230㎡〜）
115.0万/坪
2023年第2四半期
9,900万円
70坪〜（230㎡〜）
142.3万/坪
2023年第1四半期
6,000万円
60坪〜（200㎡〜）
99.2万/坪
2022年第3四半期
13,000万円
79坪〜（260㎡〜）
165.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
七里ガ浜東は鎌倉市内36地区中13位（上位64%）。
坪単価76.3万/坪。
1つ上の西御門とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）