大町の土地相場
神奈川県鎌倉市大町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.2万円（成約74件、前年比-31.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が399,710円高くなります。
4m未満
24件
64万/坪
4〜6m
40件
79万/坪
8m以上
8件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて108%の差があります。
長方形
4件
110万/坪
ほぼ整形
7件
89万/坪
ほぼ長方形
21件
89万/坪
ほぼ正方形
4件
85万/坪
ほぼ台形
16件
66万/坪
不整形
18件
61万/坪
袋地等
4件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北西
5件
111万/坪
南東
9件
89万/坪
北
7件
83万/坪
北東
13件
81万/坪
南西
9件
75万/坪
西
6件
68万/坪
東
15件
65万/坪
南
9件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
75.2万/坪
22.8万/㎡
前年比 ▼31.1%
平均価格
4,202万円
取引実績
74件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪29万円へ、17年間で53.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
103坪〜（340㎡〜）
29.2万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
48坪〜（160㎡〜）
62.0万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第1四半期
7,000万円
70坪〜（230㎡〜）
100.6万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
73坪〜（240㎡〜）
55.1万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
45坪〜（150㎡〜）
68.3万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2023年第2四半期
3,900万円
24坪〜（80㎡〜）
161.2万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
50坪〜（165㎡〜）
140.2万/坪
2023年第1四半期
5,700万円
56坪〜（185㎡〜）
101.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
大町は鎌倉市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価75.2万/坪。
1つ上の七里ガ浜東とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市大町３丁目１８１４番１外 | 25.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 鎌倉 1300m |
| 鎌倉市大町４丁目２３８６番１０ | 25.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鎌倉 1200m |
| 鎌倉市大町７丁目１５４１番４４ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鎌倉 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）