大町の一戸建て相場

Name: 大町の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市大町 | 120件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県鎌倉市大町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約120件、前年比-16.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,353万円

うち土地分

4,457万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,177万円。木造（5,610万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,177万

4件

木造

5,610万

109件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,893万

18件

80〜100㎡

5,006万

31件

100〜120㎡

5,575万

32件

120〜150㎡

7,149万

23件

150㎡以上

7,202万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,918万

42件

4〜6m

6,350万

53件

6〜8m

7,139万

5件

8m以上

5,641万

15件

大町 29.1万/㎡鎌倉市内 18位/40地区

平均㎡単価

29.1万/㎡

前年比 ▼16.5%

平均価格

4,313万円

取引実績

120件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

32万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,138万円

8件

４ＬＤＫ

4,867万円

6件

２ＬＤＫ

4,867万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

2件

５ＬＤＫ

4,100万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

１ＬＤＫ

850万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

６ＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 380㎡〜・６ＤＫ 8.2万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 37.3万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 6,100万円 130㎡〜 46.9万/㎡

2025年第3四半期 7,100万円 270㎡〜 26.3万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 27.3万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 105㎡〜 38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

大町は鎌倉市内40地区中18位（上位55%）。単価29.1万/㎡。 1つ上の稲村ガ崎とは7%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+81%

14 扇ガ谷

34.6万

+19%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

+17%

16 腰越

33.1万

+14%

17 稲村ガ崎

31.3万

+7%

18 大町 ◀

29.1万

―

19 西御門

29.0万

-1%

20 手広

28.6万

-2%

21 常盤

28.4万

-2%

22 玉縄

28.1万

-4%

23 今泉

28.0万

-4%

24 七里ガ浜東

27.7万

-5%

25 津西

27.7万

-5%

26 山ノ内

27.1万

-7%

27 津

25.9万

-11%

28 二階堂

25.9万

-11%

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

-16%

40 今泉台

16.7万

-43%

他 10 地区

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市大町３丁目１８１４番１外	25.8万/㎡	+3.2%	住宅	鎌倉 1300m
鎌倉市大町４丁目２３８６番１０	25.0万/㎡	+2.5%	住宅	鎌倉 1200m
鎌倉市大町７丁目１５４１番４４	14.9万/㎡	+0.7%	住宅	鎌倉 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場

🏞️ 土地

大町の土地相場 →