手広の一戸建て相場

Name: 手広の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市手広 | 118件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県鎌倉市手広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約118件、前年比-29.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

手広の一戸建て

107件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,353万円

うち土地分

4,457万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,133万円。ＲＣ（3,752万円）との差は330%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

16,133万

5件

木造

5,291万

98件

軽量鉄骨造

5,196万

8件

ＲＣ

3,752万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,747万

4件

80〜100㎡

4,721万

43件

100〜120㎡

5,506万

44件

120〜150㎡

5,629万

11件

150㎡以上

9,378万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,547万

8件

4〜6m

5,542万

66件

6〜8m

5,154万

23件

8m以上

8,057万

15件

手広 28.6万/㎡鎌倉市内 20位/40地区

平均㎡単価

28.6万/㎡

前年比 ▼29.2%

平均価格

4,208万円

取引実績

118件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,540万円

5件

４ＬＤＫ

4,880万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,767万円

3件

５ＬＤＫ

4,100万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

２ＬＤＫ

4,700万円

1件

６ＬＤＫ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 220㎡〜・５ＬＤＫ 12.7万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 240㎡〜 9.2万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 150㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 210㎡〜 19.0万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 195㎡〜・５ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 100㎡〜 32.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

手広は鎌倉市内40地区中20位（上位50%）。単価28.6万/㎡。 1つ上の西御門とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+84%

14 扇ガ谷

34.6万

+21%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

+19%

16 腰越

33.1万

+16%

17 稲村ガ崎

31.3万

+9%

18 大町

29.1万

+2%

19 西御門

29.0万

+1%

20 手広 ◀

28.6万

―

21 常盤

28.4万

-1%

22 玉縄

28.1万

-2%

23 今泉

28.0万

-2%

24 七里ガ浜東

27.7万

-3%

25 津西

27.7万

-3%

26 山ノ内

27.1万

-5%

27 津

25.9万

-10%

28 二階堂

25.9万

-10%

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

-15%

40 今泉台

16.7万

-42%

他 10 地区

最寄り駅の相場

手広周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市手広４丁目８７８番５２	15.2万/㎡	+2.0%	住宅	西鎌倉 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

手広の他の不動産相場