手広の土地相場
神奈川県鎌倉市手広 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市手広の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.7万円（成約72件、前年比+28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,066円高くなります。
4m未満
6件
47万/坪
4〜6m
33件
64万/坪
6〜8m
8件
60万/坪
8m以上
25件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ整形（41万円）と比べて66%の差があります。
長方形
12件
67万/坪
ほぼ長方形
27件
65万/坪
ほぼ正方形
5件
63万/坪
ほぼ台形
10件
63万/坪
不整形
9件
58万/坪
ほぼ整形
5件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南西
7件
77万/坪
北東
3件
72万/坪
南
21件
68万/坪
東
6件
65万/坪
北西
3件
59万/坪
南東
11件
56万/坪
北
17件
53万/坪
西
4件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
平均坪単価
59.7万/坪
18.0万/㎡
前年比 ▲28.7%
平均価格
3,878万円
取引実績
72件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2024年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2024年第1四半期
19,000万円
218坪〜（720㎡〜）
87.2万/坪
2024年第1四半期
3,600万円
38坪〜（125㎡〜）
95.2万/坪
2023年第3四半期
26,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
86.0万/坪
2023年第1四半期
10,000万円
251坪〜（830㎡〜）
39.8万/坪
2022年第4四半期
750万円
18坪〜（60㎡〜）
41.3万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
21坪〜（70㎡〜）
61.4万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
手広は鎌倉市内36地区中23位（上位36%）。
坪単価59.7万/坪。
1つ上の西鎌倉とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
手広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市手広４丁目８７８番５２ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鎌倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）