小町の土地相場
神奈川県鎌倉市小町 | 38件の成約データ
神奈川県鎌倉市小町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価120.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が245,679円高くなります。
4m未満
15件
122万/坪
4〜6m
14件
141万/坪
6〜8m
8件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価173万円で最も高く、ほぼ整形（99万円）と比べて76%の差があります。
長方形
3件
173万/坪
ほぼ長方形
12件
137万/坪
袋地等
5件
112万/坪
不整形
10件
110万/坪
ほぼ整形
3件
99万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
154万/坪
南西
7件
131万/坪
南東
5件
128万/坪
北西
11件
127万/坪
西
8件
106万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
120.9万/坪
36.6万/㎡
平均価格
8,609万円
取引実績
38件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
209万156万103万50万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2023年は坪141万円へ、15年間で+23.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
7件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
6,600万円
47坪〜（155㎡〜）
140.8万/坪
2022年第1四半期
5,700万円
51坪〜（170㎡〜）
110.8万/坪
2022年第1四半期
7,400万円
67坪〜（220㎡〜）
111.2万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
36坪〜（120㎡〜）
137.7万/坪
2021年第1四半期
7,200万円
51坪〜（170㎡〜）
140.0万/坪
2020年第4四半期
20,000万円
194坪〜（640㎡〜）
103.3万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2020年第3四半期
10,000万円
73坪〜（240㎡〜）
137.7万/坪
2019年第1四半期
8,300万円
45坪〜（150㎡〜）
182.9万/坪
2018年第3四半期
7,800万円
67坪〜（220㎡〜）
117.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
小町は鎌倉市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価120.9万/坪。
高価格帯（1〜12位）
小町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市小町２丁目２７９番外 | 70.0万/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 鎌倉 400m |
| 鎌倉市小町１丁目３４３番１ | 42.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 鎌倉 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）